Status: in Ausführung
Ort: Leipzig Connewitz
Bauherr: privat
Zeitraum: 2023-2024
Leistungsphasen: 1-8

Beim Projekt BOR17 handelt es sich um eine klassische Nachverdichtung im innerstädtischen Kontext. Die vorhandenen baulichen Anlagen bilden ein typisches gründerzeitliches Vorderhaus und eine dichte, ehemals als Kleinküchengeräte-Fabrik genutzte, Hinterhaus Hofbebauung. Die Hinterhofbebauung ist nur über die enge Durchfahrt des Vorderhauses erreichbar, was baustellenlogistisch eine große Herausforderung darstellt. Seitens des Stadtplanungsamtes durfte sich die Kubatur der Bebauung im Bereich der drei Brandwände nicht ändern (Gebot der Rücksichtnahme). So entwickelten wir einen Baukörper mit drei Wohneinheiten, dessen Abstandsflächen gänzlich auf unserem Flurstück liegen. Dies gelang durch eine versetzte Aufstockung des bestehenden eingeschossigen Teils. Wie bei all unseren Projekten war es das Ziel mit dem Bestand zu arbeiten und somit so viel wie möglich vom Bestand zu erhalten. So dienen teilweise die alten Außenwände dazu den Hof und seine verschiedenen Funktionen sinnvoll zu gliedern und trotz der Dichte im Hof für ausreichend Privatsphäre zu sorgen.